「劇場版 ほんとうにあった怖い話 事故物件芸人」シリーズに続き、一般投稿で寄せられた恐怖体験をもとに描くオムニバスホラー。
お笑いコンビ「マユリカ」の阪本、お笑い芸人のみなみかわ、タレントの木村有希（ゆきぽよ）とその妹・木村友美（ゆみちぃ）がそれぞれ主演を務め、奇妙な間取りの家に隠された驚愕の真相を3つのエピソードで描き出す。
2002年、古びた民宿を訪れた若い姉妹エミとサエは、ビデオカメラで撮影しながら室内を探索する最中に、2階の奥に間取り図に記載されていない立ち入り禁止の部屋があることに気づく。2023年、一軒家で暮らす亮太は妻を亡くし深い悲しみと孤独の中にいた。そんなある日、AIと会話できるアプリの存在を知った彼は、そのAIに妻と同じ“みすず”という名前をつけて使い始める。2018年、心霊スポット探索で人気を集める配信グループ「かげろう調査団」は、視聴者からの依頼で、過去に一家心中があった家を調査することになるが……。
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